España es un país de belleza natural con un pasado y un presente fascinantes que combinan tradición y modernidad.
No importa a dónde quieras ir, todas las ciudades son parte de una tierra llena de calor, sol, alegría y felicidad. España es un lugar maravilloso para el ocio y la calidad de vida, pero eso no es suficiente para ellos :). Los españoles se han fijado como objetivo hacer de España una Nación Emprendedora.
Quieren convertir al país en un paraíso para el talento para que sea un lugar maravilloso no solo para relajarse y vivir, sino también para trabajar. Hemos experimentado personalmente la implementación de esta estrategia en acción. Andalucía Lab nos ha acogido en su ecosistema, y CADE Marbella nos está ayudando aconsejándonos en la forma de implementar nuestro proyecto.
El potencial es inspirador. Ya hoy, según investigaciones The Wealth Report 2022, uno de cada cinco extranjeros que planea comprar una propiedad en otro país elige España. Con este enfoque, habrá más y más solicitantes cada año.
Esto también lo facilitan los desarrolladores que crean obra nueva proyectos en el país. Incluso los proyectos más asequibles ofrecen un nivel decente de calidad de vida, un entorno cómodo y seguro, materiales de construcción de alta calidad y procesos respetuosos con el medio ambiente. Y los proyectos de un nivel superior crean condiciones asombrosas para la vida, la recreación y el trabajo. Queremos compartir nuestra inspiración contigo y te invitamos a unirte. ¡Bienvenidos!
INSPIRACIÓN
IBIZA
MARBELLA
MADRID
ELVIRIA
Donastia SAN SEBASTIÁN
SOTOGRANDE
Compra y propiedad de una propiedad obra nueva por parte de un extranjero en España
Comprar una propiedad obra nueva en España puede parecer una tarea abrumadora para un extranjero. Juzga por ti mismo:
Impuestos
Impuestos a la compra:
IVA - 10% y esto se aplica a cada pago que se realiza al desarrollador;
AJD - impuesto de timbre, que se paga al firmar la escritura de compraventa en presencia de un notario, y ahora asciende al 1,5% del valor declarado de la propiedad.
Impuesto de propiedad:
Impuesto sobre la propiedad IBI - un impuesto municipal que se paga todos los años y se calcula en función del valor de tasación de la propiedad;
El Impuesto sobre la Renta de no Residentes lo pagan aquellas personas que son propietarias de bienes inmuebles en España, pero no residen oficialmente en el país de forma permanente, es decir, tributan en otro país.
Proceso de compra
Selección de región
Dependiendo de las preferencias personales, debe elegir una región costera o interior. Al mismo tiempo, debes tener en cuenta el clima, el paisaje, las condiciones culturales y las formas de viajar. También preste atención a los servicios disponibles.
Reserva una propiedad obra nueva
Mientras la casa aún está en construcción, se firma un contrato de reserva para reservar la propiedad seleccionada. Luego se firma un contrato de compraventa privado y cuando se entrega la casa se completa el proceso de compra mediante la firma de la escritura de compraventa ante notario.
Cuenta bancaria, NIE ID para extranjeros y PBC - auditoría anti-blanqueo de capitales
Abrir una cuenta bancaria en España. Obtención del documento nacional de identidad para extranjeros NIE y verificación de que el comprador recibió los fondos para comprar la propiedad legalmente - PBC.
Financiación
Consulta las opciones para financiar la compra de inmuebles en tu país. Los bancos españoles pueden otorgar una hipoteca a un comprador extranjero por hasta el 50% del valor de la propiedad, por lo general no aprueban por un monto mayor.
Propiedad de la propiedad en España
Gestión de alquileres, si hay planes para recibir ingresos por alquileres; Pago de facturas de servicios públicos; Seguro; Impuestos y declaración anual de la renta; Evaluación del atractivo de inversión de bienes inmuebles y reinversión en otros bienes inmuebles, si es necesario.
¡BIENVENIDOS!
Las mejores Promociones
Inmobiliarias de obra nueva
en España
Nosotros nos
encargamos
de todas
las preocupaciones
Usted obtiene:
una preservación confiable de la riqueza;
una posesión rentable y sin problemas de la propiedad;
el placer y la alegría.
ofrece a los clientes la compra de una nueva segunda residencia (desde apartamentos hasta villas) en España.
Le ofrecemos elegir una propiedad de acuerdo con su estilo de vida individual (clásico, de lujo, innovador, sostenible) como una inversión segura, preservación rentable de la riqueza con una mayor gestión inmobiliaria, para experimentar plenamente la alegría y el placer de ser propietario.
Todo esto es posible gracias a un proceso complejo, cuidadosamente diseñado e inteligentemente digitalizado, que incluye las siguientes etapas:
explorar: la etapa de familiarización con España y la región seleccionada;
obra nueva: la etapa de elegir y comprar nuevos bienes inmuebles;
gestión: la etapa de propiedad sin problemas y rentable de bienes raíces residenciales.
Nuestros valores, que se reflejan en nuestros servicios, procesos y relaciones.
LIDERAZGO
Nuestro liderazgo se basa en:
- perspectiva estratégica: búsqueda e implementación de las mejores oportunidades;
- innovación, que ayuda a crear una experiencia de cliente personalizada, anticipándose a sus deseos y necesidades;
- asociación: un enfoque a largo plazo de creación de asociaciones, tanto dentro de la empresa, el ecosistema y con los clientes.
APERTURA
- visión común del resultado deseado;
- confianza mutua (apertura de las condiciones de cooperación, apertura de los procesos, apertura en la resolución de problemas).
EMPATÍA
Practicamos la empatía poniéndonos en el lugar del cliente.
INSPIRACIÓN
La inspiración le permite hacer las cosas más rápido y obtener un excelente resultado final. La inspiración es contagiosa, nos esforzamos por inspirarnos nosotros mismos y compartimos la inspiración con nuestros clientes en aras del éxito común.
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